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7 maisons de luxe modernes et prestigieuses vendues en 2025 sur la Rive-Sud

Découvrez 7 maisons de luxe modernes vendues en 2025 sur la Rive-Sud de Montréal. Tendances, prix et caractéristiques des propriétés.

Table of content

Introduction

La Rive-Sud de Montréal : Nouveau territoire de prédilection pour l’immobilier de luxe

En 2025, la Rive-Sud de Montréal a connu une forte demande pour les maisons de luxe et l’immobilier de luxe en général.

La Rive-Sud devient une alternative intéressante à Montréal pour les acheteurs qui recherchent une maison de prestige à vendre, particulièrement pour ceux qui recherchent un milieu de vie près de la nature et dans un environnement calme.

Les chiffres parlent d’eux-mêmes :

  • Entre 2020 et 2025, 120 maisons de prestige de 2.5 millions de dollars et plus ont été vendues.
  • Le prix médian de vente s’est maintenu autour de 2.7 millions de dollars à 2.8 millions de dollars ces 5 dernières années.
  • Cependant en 2020 seulement 10 maisons de luxe ont été vendues. En 2024, ce chiffre a bondi à plus du triple soit 31 ventes.
  • Même si 2025 n’est pas encore terminé, on compte déjà 27 transactions conclues entre Janvier et Août.
    L’intérêt pour l’immobilier de luxe sur la Rive-Sud de Montréal ne faiblit donc pas.
Année primaire Prix de vente, médian Ventes, Nombre
2020 2 712 500 $ 10
2021 2 875 000 $ 21
2022 2 892 500 $ 14
2023 2 752 500 $ 16
2024 2 822 500 $ 31
2025 2 725 000 $ 27

Les 7 ventes de maisons de luxe les plus marquantes de 2025

Vue aérienne d’une maison de luxe moderne à Boucherville en hiver, entourée d’arbres et recouverte de neige.
Entrée et garage d’une maison de luxe moderne à Boucherville en hiver, avec allée dégagée et architecture contemporaine.
Cuisine moderne d’une maison de luxe à Boucherville avec îlot central, comptoir en quartz et coin repas lumineux.
Salle à manger d’une maison de luxe à Boucherville avec grande table en bois, chaises élégantes et lustre en cristal.
Chambre principale d’une maison de luxe à Boucherville avec grandes baies vitrées, foyer intégré et accès à la terrasse extérieure.
Salle de bain moderne d’une maison de luxe à Boucherville avec double vasque, murs en pierre et design contemporain.

Boucherville – Une maison moderne de luxe dans un boisé protégé

Adresse : 1292 Rue du Boisé

Cette maison moderne de luxe est une œuvre architecturale de 2017 qui abrite 6 chambres toutes dotées de salles de bain privées.
Située à quelques minutes de Montréal, adossée à un boisé protégé, cette maison luxueuse assure à ses propriétaires l’intimité d’un domaine,
tout le confort des installations modernes et des divertissements dignes d’un resort privé.

Notre coup de cœur : La cour arrière inspirée de Bali et de ses paysages exotiques

Caractéristiques clés :

  • Superficie : 24 986 pi² de terrain
  • 6 chambres, toutes avec salles de bains attenantes
  • Garage 5 places
  • Sauna, cinéma maison, gym
  • Piscine chauffée + spa + pool house
Façade d’une maison de luxe de style Néo-Géorgien à Saint-Bruno-de-Montarville avec garage double, jardin paysager et allée privée.
Piscine chauffée et terrasse d’une maison de luxe Néo-Géorgienne à Saint-Bruno-de-Montarville avec pavillon extérieur et jardin paysager.
Terrasse couverte quatre saisons d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec coin repas élégant et foyer en pierre.
Cuisine haut de gamme d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec îlot central en bois, armoires vitrées et luminaires élégants.
Chambre principale d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec plafond cathédrale, fauteuils élégants et salle de bain attenante.
Salle de bain principale d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec douche vitrée, baignoire autoportante et comptoir en marbre.

Saint-Bruno-de-Montarville – Un Domaine Néo-Géorgien comme maison de prestige

Adresse : 408 Rue Beaumont E.

Cette maison de prestige de 1933 est une propriété exceptionnelle qui s’étale sur près de 60 000 pi² de verdure,
au cœur de Saint-Bruno-de-Montarville. Cette maison de luxe incarne l’art de vivre à la française :
planchers de bois nobles, moulures, terrasse couverte quatre saisons, cuisine d’été.
Tout dans cette demeure a une âme et a été métamorphosée année après année.

Notre coup de cœur : L’immense terrasse couverte quatre saisons qui est accessible de plusieurs pièces.

Caractéristiques clés :

  • Terrain : 59 569 pi²
  • 4 chambres, 5 salles de bains
  • Piscine chauffée + spa
  • Garage double
  • Salle cinéma, bar, terrasse chauffée
Façade d’une villa de luxe à vendre à Candiac au bord du fleuve Saint-Laurent avec garage double et architecture en pierre moderne.
Vue aérienne d’une villa de luxe à Candiac au bord du fleuve Saint-Laurent avec grand terrain paysager et vue panoramique sur Montréal.
Salon lumineux d’une villa de luxe à Candiac avec foyer en pierre, poutres apparentes et grandes fenêtres offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent.
Chambre principale d’une villa de luxe à Candiac avec plancher de bois, grandes baies vitrées et balcon offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent.
Cuisine moderne d’une villa de luxe à Candiac avec îlot central, luminaires design et grandes fenêtres offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent.
Salle de bain moderne d’une villa de luxe à Candiac avec baignoire autoportante, double vasque et murs en céramique design.
Salle de jeux d’une villa de luxe à Candiac avec table de billard, coin détente et grandes fenêtres offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent.

Candiac – L’Élégance d’une Villa à vendre au bord du fleuve Saint-Laurent

Adresse : 26 boul. Marie-Victorin

Cette Villa à vendre a tous les atouts d’un château moderne au bord du Fleuve Saint-Laurent.
Se réveiller tous les matins face à une vue à couper le souffle, une architecture raffinée où chaque détail raconte une histoire,
cette maison luxueuse redéfinit l’art de vivre au bord de l’eau.

Notre coup de cœur : La vue imprenable sur le Fleuve

Caractéristiques clés :

  • Terrain : 26 364 pi²
  • 4 chambres, 4 salles de bains
  • Rez-de-jardin complet avec dalle radiante
  • Balcons + terrasse vue Montréal
  • Garage double
Façade arrière d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec grande piscine creusée, terrasse aménagée et jardin verdoyant.
Salon élégant d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec cheminée en marbre, poutres apparentes et piano à queue.
Salle à manger d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec boiseries d’époque, grande table en bois massif et lustres élégants.
Cuisine moderne d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec îlot central, armoires blanches et électroménagers haut de gamme.
Véranda lumineuse d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec grandes fenêtres, canapé en angle et vue sur la piscine extérieure.
Chambre principale d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec lit élégant, parquet en bois foncé et mobilier classique.
Salle de bain d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec baignoire sur pied, papier peint vintage et carrelage en mosaïque.
Terrasse ensoleillée d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec mobilier en rotin, vue sur la piscine creusée et jardin arboré.

Saint-Lambert – Une maison de luxe qui offre une élégance intemporelle

Adresse : 285 Av. Edison

Cette maison de luxe offre une âme victorienne et un raffinement contemporain.
Chaque pièce conjugue luxe moderne et charme d’antan.
Les boiseries d’époque, la cheminée en marbre, la baignoire en fonte sur pieds dans une salle de bain féérique, tout est unique.
Un jardin secret, un monde à part, à quelques minutes de Montréal.

Notre coup de cœur : La Baignoire sur pied en fonte dans la salle de bain féérique

Caractéristiques clés :

  • Superficie habitable : 4 270 pi²
  • 5 chambres, 5 salles de bains
  • Piscine chauffée + cuisine extérieure
  • Garage triple
  • Cave à vin, véranda, salle de musique
Façade avant d’une maison moderne de luxe à Brossard avec architecture contemporaine en pierre, garage double et allée pavée.
Piscine moderne d’une maison de luxe à Brossard avec fontaine intégrée, terrasse extérieure et façade contemporaine en pierre et bois.
Salon moderne d’une maison de luxe à Brossard avec plafond cathédrale, grandes baies vitrées et mobilier contemporain en cuir blanc.
Cuisine moderne d’une maison de luxe à Brossard avec îlot central, électroménagers haut de gamme et grandes fenêtres lumineuses.
Chambre principale d’une maison moderne de luxe à Brossard avec mobilier en bois sculpté, grandes baies vitrées et accès à la terrasse extérieure.
Vue arrière d’une maison moderne de luxe à Brossard avec terrasse spacieuse, piscine creusée et aménagement paysager élégant.

Brossard – Une maison moderne de Luxe près du REM et du DIX30

Adresse : 7695 Rue de Liverpool

Cette maison moderne de luxe se distingue par ses grandes pièces baignées de lumière,
son plafond cathédrale qui crée une sensation d’infini, ses chambres qui offrent des espaces privées à chaque membre de la famille et bien plus.
Garage quadruple, salle de jeux multiples, tout est pensé pour le confort !

Notre coup de cœur : L’aménagement à aire ouverte et la lumière naturelle qui surgit de partout

Caractéristiques clés :

  • Terrain : 24 441 pi²
  • 6 chambres, 6 salles de bains
  • Piscine creusée chauffée
  • Garage 4 places
  • Proximité REM, DIX30, Montréal
Façade illuminée d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville au design raffiné, avec entrée élégante, garage double et aménagement paysager.
Vue arrière d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec piscine chauffée, pool house et terrasse illuminée au coucher du soleil.
Salon raffiné d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec foyer moderne en marbre, grande baie vitrée et mobilier contemporain.
Salle à manger lumineuse d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec grandes fenêtres, rideaux blancs et table en bois massif.
Cuisine haut de gamme d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec comptoirs et dosseret en marbre, cuisinière professionnelle et rangements intégrés.
Chambre principale d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec grand lit, parquet en bois clair et grande fenêtre lumineuse.

Saint-Bruno-de-Montarville – Une maison luxueuse au design raffiné

Adresse : 1980 Rue McIntosh

Cette maison luxueuse est un joyau architectural.
Une entrée époustouflante, un salon avec plafond cathédrale de 18 pieds, une cuisine d’exception, tout est pensé pour atteindre la perfection.
L’extérieur avec sa piscine au sel chauffée, un pool house électrifié, des espaces de type lounge avec foyer au gaz ;
tout dans cette maison de luxe symbolise l’art de vivre contemporain.

Notre coup de cœur : L’espace de vie principal digne d’un magazine

Caractéristiques clés :

  • Terrain : 9 784 pi²
  • 6 chambres, 4 salles de bains + 2 SDE
  • Garage triple
  • Piscine chauffée avec pool house
  • Salle cinéma, gym, sauna
Façade avant d’une demeure familiale de luxe à Longueuil avec architecture en pierre, escalier arrondi et aménagement paysager soigné.
Vue arrière d’une demeure familiale de luxe à Longueuil avec piscine creusée en forme libre, spa intégré, terrasse aménagée et pavillon extérieur.
Hall d’entrée d’une demeure familiale de luxe à Longueuil avec escalier central en bois, garde-corps blanc et moulures élégantes.
Salon et salle à manger d’une maison de luxe à Longueuil avec piano à queue, cheminée décorative, grandes fenêtres cintrées et luminaire design.
Cuisine moderne d’une maison de luxe à Longueuil avec grand îlot central noir, armoires blanches laquées et coin repas lumineux.
Salon véranda d’une maison de luxe à Longueuil avec murs en pierre, grandes fenêtres cintrées et mobilier moderne confortable.
Salle de bain moderne d’une maison de luxe à Longueuil avec baignoire autoportante, douche vitrée design et double vasque rétroéclairée.
Chambre principale moderne d’une maison de luxe à Longueuil avec grand lit, coin lecture lumineux, bibliothèque intégrée et parquet en bois.

Longueuil (Vieux-Longueuil) – Une demeure familiale de luxe

Adresse : 1909 Rue Ozias-Leduc

Cette maison de luxe à vendre est située dans un cadre d’exception.
Face au parc, avec son solarium qui baigne de lumière naturelle, elle symbolise l’art de recevoir.
Que cela soit ses cinq chambres avec salles de bains privés ou sa cuisine qui un vrai laboratoire gastronomique,
son cellier de 1500 bouteilles avec salle de dégustation privée, tout attend vos grands moments !

Notre coup de cœur : La cuisine et cette abondante fenestration qui offre une luminosité particulière

Caractéristiques clés :

  • Superficie habitable : 6 789 pi²
  • 5 chambres + 1 bureau
  • Piscine chauffée + spa
  • Garage 4 places
  • Solarium, simulateur de golf

Analyse des tendances 2025 du marché immobilier de luxe

Le contemporain en forte demande

Les maisons de prestige à vendre ont toute en commun, quel que soit leur année de construction, des installations et des équipements d’une grande modernité. En 2025, les acheteurs veulent une maison de luxe clé en main, prête à les accueillir.

Les loisirs intégrés comme nouvel incontournable

Une autre caractéristique commune aux maisons de luxe à vendre, c’est l’espace des loisirs intégrés. Toutes vont avoir des jardins privés qui ressemblent à un spa moderne, des cinémas maisons, des caves à vin, des salles de jeux, des bars sophistiqués pour des soirées mémorables.

La proximité du REM et de Montréal comme atout majeur

Les maisons de luxe situées sur la Rive-Sud ont comme avantage important de pouvoir offrir un écrin de nature ou un bord de l’eau tout en étant à proximité des centres urbains comme Montréal.

Conclusion

2025 confirme clairement une tendance : La Rive-Sud n’est pas juste une alternative à Montréal,
c’est une destination privilégiée pour les acheteurs à la recherche d’une maison de luxe.

Pourquoi cette croissance ?

  • La Rive-Sud attire des acheteurs en quête d’espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en restant proche de Montréal.
  • La Rive-Sud offre une diversité de maisons de prestige : Saint-Lambert et ses maisons avec un cachet d’antan; Saint-Bruno et ses magnifiques terrains; Boucherville et ses maisons modernes de luxe; ou encore Candiac et ses villas luxueuses au bord du fleuve.

Vous cherchez une maison de luxe sur la Rive-Sud ? Contactez-moi pour une consultation acheteur personnalisée.

Sources

Picture of Dania Fawaz, MBA

Dania Fawaz, MBA

Courtier Immobilier Résidentiel

Comme courtier immobilier licencié, Dania Fawaz accompagne ses clients dans l’achat et la vente de maisons, de condos ou de plex. Sa connaissance approfondie du marché immobilier de Montréal et la Rive-Sud et son approche personnalisée, vous aideront; soit à trouver votre maison de rêve lorsqu’elle vous représente comme acheteur, soit à maximiser le plein potentiel de votre investissement lorsqu’elle protège vos intérêts comme vendeur.

Dania est une professionnelle chevronnée et une entrepreneure avec plus de 25 ans d’expérience. Elle allie une expérience pratique comme co-fondatrice d’une entreprise innovante à des compétences techniques en matière de stratégie d’affaires, de gestion de processus de vente et de négociation. Sa passion pour l’immobilier et la création de valeur l’ont amené naturellement vers une carrière comme courtier immobilier. Titulaire d’un MBA, d’un DESS et une maîtrise à l'INSEEC Paris ainsi qu'à UCLA, Dania a toujours démontré des habilités en communication et une capacité à informer et influencer efficacement son public. D’ailleurs, ses nombreuses présentations en témoignent. Dania est aussi influenceuse littéraire pour Penguin Random House, Le Groupe Hachette, St Martin’s Press.
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