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7 Exclusively Modern and Prestigious Luxury Homes Sold in 2025 on the South Shore

Discover 7 modern and prestigious luxury homes sold in 2025 on Montreal’s South Shore. Key prices, trends, and property highlights.

Table of content

Introduction

Montreal’s South Shore: A New Preferred Territory for Luxury Real Estate

In 2025, Montreal’s South Shore saw strong demand for luxury homes and luxury real estate in general.
The South Shore is becoming an attractive alternative to Montreal for buyers looking for a luxury home for sale,
particularly those seeking a peaceful and natural environment.

The numbers speak for themselves:

  • Between 2020 and 2025, 120 luxury homes priced at $2.5 million or more were sold.
  • The median sale price has remained at around $2.7 million to $2.8 million over the past five years.
  • However, in 2020, only 10 luxury homes were sold. In 2024, this figure more than tripled, reaching 31 sales.
  • Although 2025 is not yet over, 27 transactions were already concluded between January and August.
    Interest in luxury real estate on Montreal’s South Shore is therefore not waning.
Primary Year Sale Price, Median Sales, Number of
2020 $2,712,500 10
2021 $2,875,000 21
2022 $2,892,500 14
2023 $2,752,500 16
2024 $2,822,500 31
2025 $2,725,000 27

The 7 Best-Selling Luxury Homes of 2025

Vue aérienne d’une maison de luxe moderne à Boucherville en hiver, entourée d’arbres et recouverte de neige.
Entrée et garage d’une maison de luxe moderne à Boucherville en hiver, avec allée dégagée et architecture contemporaine.
Cuisine moderne d’une maison de luxe à Boucherville avec îlot central, comptoir en quartz et coin repas lumineux.
Salle à manger d’une maison de luxe à Boucherville avec grande table en bois, chaises élégantes et lustre en cristal.
Salon moderne d’une maison de luxe à Boucherville avec piano à queue, cellier vitré et mobilier contemporain.
Chambre principale d’une maison de luxe à Boucherville avec grandes baies vitrées, foyer intégré et accès à la terrasse extérieure.
Salle de bain moderne d’une maison de luxe à Boucherville avec double vasque, murs en pierre et design contemporain.

Boucherville – A Modern Luxury Home in a Protected Wooded Area

Address : 1292, rue du Boisé

This modern luxury home is a 2017 architectural masterpiece, featuring six bedrooms, each with its own private bathroom.

Located just minutes from Montreal, nestled in a protected wooded area, this luxurious residence offers its owners the privacy of an estate, all modern comforts, and entertainment worthy of a private resort.

Our Favorite Feature : The Balinese-inspired backyard and its exotic landscapes

Key Features :

  • Lot size: 24,986 sq ft
  • Six bedrooms, all with private bathrooms
  • 5-car garage
  • Sauna, home theater, gym
  • Heated pool, spa, and pool house
Façade d’une maison de luxe de style Néo-Géorgien à Saint-Bruno-de-Montarville avec garage double, jardin paysager et allée privée.
Piscine chauffée et terrasse d’une maison de luxe Néo-Géorgienne à Saint-Bruno-de-Montarville avec pavillon extérieur et jardin paysager.
Terrasse couverte quatre saisons d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec coin repas élégant et foyer en pierre.
Cuisine haut de gamme d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec îlot central en bois, armoires vitrées et luminaires élégants.
Chambre principale d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec plafond cathédrale, fauteuils élégants et salle de bain attenante.
Salle de bain principale d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec douche vitrée, baignoire autoportante et comptoir en marbre.

Saint-Bruno-de-Montarville – A Neo-Georgian Estate Transformed into a Prestigious Residence

Address : 408 Beaumont Street East

This prestigious 1933 residence is an exceptional property spanning nearly 5,500 m² of greenery
in the heart of Saint-Bruno-de-Montarville. This luxury home embodies the French art of living,
featuring parquet floors, moldings, a covered four-season terrace, and a summer kitchen.
Everything has a soul and has been transformed over the years.

Our favorite : The immense covered four-season terrace, accessible from several rooms.

Highlights :

  • Land: 5,700 m²
  • Four bedrooms, five bathrooms
  • Heated pool + spa
  • Double garage
  • Cinema, bar, heated terrace
Façade d’une villa de luxe à vendre à Candiac au bord du fleuve Saint-Laurent avec garage double et architecture en pierre moderne.
Vue aérienne d’une villa de luxe à Candiac au bord du fleuve Saint-Laurent avec grand terrain paysager et vue panoramique sur Montréal.
Salon lumineux d’une villa de luxe à Candiac avec foyer en pierre, poutres apparentes et grandes fenêtres offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent.
Chambre principale d’une villa de luxe à Candiac avec plancher de bois, grandes baies vitrées et balcon offrant une vue directe sur le fleuve Saint-Laurent.
Cuisine moderne d’une villa de luxe à Candiac avec îlot central, luminaires design et grandes fenêtres offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent.
Salle de bain moderne d’une villa de luxe à Candiac avec baignoire autoportante, double vasque et murs en céramique design.
Salle de jeux d’une villa de luxe à Candiac avec table de billard, coin détente et grandes fenêtres offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent.

Candiac – The Elegance of a Villa for Sale on the St. Lawrence River

Address : 26 Marie-Victorin Boulevard

This villa for sale has all the attributes of a modern château on the banks of the St. Lawrence River. With breathtaking views every morning and refined architecture where every detail tells a story, this luxurious residence redefines the art of waterfront living.

Our favorite : The breathtaking view of the river

Key Features :

  • Lot: 26,364 sq. ft.
  • Four bedrooms, four bathrooms
  • Full garden level with radiant slab
  • Balconies and terrace with views of Montreal
  • Double garage
Façade arrière d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec grande piscine creusée, terrasse aménagée et jardin verdoyant.
Salon élégant d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec cheminée en marbre, poutres apparentes et piano à queue.
Salle à manger d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec boiseries d’époque, grande table en bois massif et lustres élégants.
Cuisine moderne d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec îlot central, armoires blanches et électroménagers haut de gamme.
Véranda lumineuse d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec grandes fenêtres, canapé en angle et vue sur la piscine extérieure.
Chambre principale d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec lit élégant, parquet en bois foncé et mobilier classique.
Salle de bain d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec baignoire sur pied, papier peint vintage et carrelage en mosaïque.
Terrasse ensoleillée d’une maison de luxe à Saint-Lambert avec mobilier en rotin, vue sur la piscine creusée et jardin arboré.

Saint-Lambert – A Luxury Home Offering Timeless Elegance

Address : 285 Edison Avenue

This luxurious residence combines Victorian ambiance with contemporary refinement. Each room blends modern luxury with old-world charm. The period woodwork, the marble fireplace, the cast-iron claw-foot bathtub in a magical bathroom: everything is unique—a secret garden, a world apart, just minutes from Montreal.

Our favorite : The cast-iron claw-foot bathtub in the magical bathroom

Key Features :

  • Living area: 4,270 sq ft
  • Five bedrooms, five bathrooms
  • Heated pool + outdoor kitchen
  • Triple garage
  • Wine cellar, veranda, music room
Façade avant d’une maison moderne de luxe à Brossard avec architecture contemporaine en pierre, garage double et allée pavée.
Piscine moderne d’une maison de luxe à Brossard avec fontaine intégrée, terrasse extérieure et façade contemporaine en pierre et bois.
Salon moderne d’une maison de luxe à Brossard avec plafond cathédrale, grandes baies vitrées et mobilier contemporain en cuir blanc.
Cuisine moderne d’une maison de luxe à Brossard avec îlot central, électroménagers haut de gamme et grandes fenêtres lumineuses.
Chambre principale d’une maison moderne de luxe à Brossard avec mobilier en bois sculpté, grandes baies vitrées et accès à la terrasse extérieure.
Vue arrière d’une maison moderne de luxe à Brossard avec terrasse spacieuse, piscine creusée et aménagement paysager élégant.

Brossard – A Modern Luxury Home near the REM and DIX30

Address : 7695 de Liverpool Street

This modern luxury home stands out with its large, bright rooms, cathedral ceilings that create a sense of infinity, and bedrooms offering private spaces for each family member, and much more. A quadruple garage and multiple playrooms: everything is designed for comfort!

Our favorite : The open-concept layout and the natural light that floods everything.

Key Features :

  • Lot: 24,441 sq ft
  • Six bedrooms, six bathrooms
  • Heated in-ground pool
  • Quadruple garage
  • Near the REM, DIX30, Montreal
Façade illuminée d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville au design raffiné, avec entrée élégante, garage double et aménagement paysager.
Vue arrière d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec piscine chauffée, pool house et terrasse illuminée au coucher du soleil.
Salon raffiné d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec foyer moderne en marbre, grande baie vitrée et mobilier contemporain.
Salle à manger lumineuse d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec grandes fenêtres, rideaux blancs et table en bois massif.
Cuisine haut de gamme d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec comptoirs et dosseret en marbre, cuisinière professionnelle et rangements intégrés.
Chambre principale d’une maison de luxe à Saint-Bruno-de-Montarville avec grand lit, parquet en bois clair et grande fenêtre lumineuse.

Saint-Bruno-de-Montarville – A Luxurious Home with Refined Design

Address : 1980 McIntosh Street

This luxurious home is a true architectural gem. A breathtaking entrance, a living room with a 5.5-meter cathedral ceiling, an exceptional kitchen: everything is designed for perfection. The exterior, with its heated saltwater pool, electrified pool house, and lounge areas with gas fireplaces, embodies the art of contemporary living.

Our favorite : The magazine-worthy main living space

Key Features :

  • Lot: 9,784 sq ft
  • Six bedrooms, four bathrooms + 2 half-baths
  • Triple garage
  • Heated pool with pool house
  • Home theater, gym, sauna
Façade avant d’une demeure familiale de luxe à Longueuil avec architecture en pierre, escalier arrondi et aménagement paysager soigné.
Vue arrière d’une demeure familiale de luxe à Longueuil avec piscine creusée en forme libre, spa intégré, terrasse aménagée et pavillon extérieur.
Hall d’entrée d’une demeure familiale de luxe à Longueuil avec escalier central en bois, garde-corps blanc et moulures élégantes.
Salon et salle à manger d’une maison de luxe à Longueuil avec piano à queue, cheminée décorative, grandes fenêtres cintrées et luminaire design.
Cuisine moderne d’une maison de luxe à Longueuil avec grand îlot central noir, armoires blanches laquées et coin repas lumineux.
Salon véranda d’une maison de luxe à Longueuil avec murs en pierre, grandes fenêtres cintrées et mobilier moderne confortable.
Salle de bain moderne d’une maison de luxe à Longueuil avec baignoire autoportante, douche vitrée design et double vasque rétroéclairée.
Chambre principale moderne d’une maison de luxe à Longueuil avec grand lit, coin lecture lumineux, bibliothèque intégrée et parquet en bois.

Longueuil (Old Longueuil) – Luxury Family Home

Address : 1909 Ozias-Leduc Street

This luxury home for sale boasts an exceptional location. Facing the park, with its solarium bathed in natural light, it embodies the art of entertaining.

Whether it’s its five bedrooms with private bathrooms, its kitchen, a veritable gastronomic laboratory, or its 1,500-bottle wine cellar with a private tasting room, everything is there for your special moments!

Our favorite : The kitchen and its abundant windows that provide exceptional light.

Key Features :

  • Living area: 6,789 sq ft
  • 5 bedrooms + 1 office
  • Heated pool + spa
  • Garage for four cars
  • Solarium, golf simulator

Analysis of Luxury Real Estate Market Trends in 2025

Contemporary in High Demand

Regardless of their year of construction, luxury homes for sale all offer modern amenities and facilities.

In 2025, buyers are particularly interested in turnkey properties that are ready to move in, featuring integrated entertainment spaces, private gardens reminiscent of modern spas, home theaters, wine cellars, game rooms, and sophisticated bars for unforgettable evenings.

Integrated Entertainment, a New Must-Have

Another common feature of luxury homes for sale is the integrated entertainment space.
All will feature private gardens reminiscent of modern spas, home theaters, wine cellars, game rooms,
and sophisticated bars for unforgettable evenings.

Proximity to the REM and Montreal, a Major Asset

Luxury homes located on the South Shore have the considerable advantage of being able to offer a natural setting or a waterfront while being close to urban centers like Montreal.

Conclusion

2025 clearly confirms a trend: the South Shore is not just an alternative to Montreal; it’s a preferred destination for buyers seeking a luxury home.

Why this growth?

  • The South Shore attracts buyers looking for space, tranquility, and quality of life, while remaining close to Montreal.
  • The South Shore offers a diversity of prestigious homes: Saint-Lambert and its homes with old-world charm; Saint-Bruno and its magnificent lots; Boucherville and its modern luxury homes; or Candiac and its luxurious waterfront villa-style homes.

If you are looking for a luxury home on the South Shore, contact me for a personalized consultation.

Sources

Picture of Dania Fawaz, MBA

Dania Fawaz, MBA

Residential Real Estate Broker

As a licensed real estate broker, Dania Fawaz assists her clients in purchasing and selling houses, condos, or plexes. Her in-depth knowledge of the Montreal and South Shore real estate market, and her personalized approach, will help you find the home of your dreams when she represents you as a buyer, or maximize the full potential of your investment when she protects your interests as a seller.

Dania is a seasoned professional and entrepreneur with over 25 years of experience. She combines practical experience as a co-founder of an innovative company with technical skills in business strategy, sales process management, and negotiation. Her passion for real estate and value creation naturally led her to a career as a real estate broker. She holds an MBA, a DESS, and she is a graduate from INSEEC Paris and UCLA. Dania has always demonstrated communication skills and an ability to effectively inform and influence her audience. Moreover, her numerous presentations bear witness to this. Dania is also a literary influencer for Penguin Random House, Hachette Book Group, and St Martin’s Press.
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