1. Déterminer les besoins
La première étape est de consulter tous les membres de la famille impliqués et de déterminer le besoin de chaque génération en termes d’espace, d’intimité et d’infrastructures.
Maison Intergénération à vendre au Québec : Guide Complet
Une maison intergénération à vendre, également appelée maison intergénérationnelle ou bigénérationnelle, est conçue pour accueillir deux générations sous un même toit tout en offrant des espaces de vie distincts.
Ce mode d’habitation gagne en popularité au Québec et plus particulièrement en Montérégie et sur la Rive-Sud de Montréal, en raison de ses nombreux avantages tant sur le plan familial qu’économique. Pour les personnes agées, cela leur permet de rester dans le confort de leur domicile, le plus longtemps possible.
Et pour les plus jeunes, c’est une façon d’avoir accès à la propriété plus facilement, en obtenant le soutien financier des parents ou des grands-parents.
Les maisons bigénérationnelles, c’est quoi?
Les maisons bigénérationnelles sont des maisons unifamiliales en apparence mais qui contiennent un logement dit accessoire. En effet :
- il y a une seule adresse, un seul compte de taxes, une entrée principale en avant.
- Cependant le second logement a une entrée séparée, généralement sur le côté et peut être situé au sous-soul, à l’étage ou annexé à la résidence principale, au même niveau.
- Les logements ont leur propre espace de vie. Chaque unité va avoir sa cuisine, sa salle de bain, son salon et sa chambre.
- Les 2 logements peuvent être communicants de l’intérieur.
Pourquoi choisir une maison intergénération à vendre ?
Renforcer les liens familiaux
Vivre dans une maison intergénération permet de renforcer les liens familiaux entre parents et enfants ou même entre grands-parents et petits-enfants. Cela permet le partage de valeurs et de nourrir le sens de la famille.
Faire des économies
Faire l’achat d’une intergénération à vendre permet de faire des économies au niveau de l’hypothèque, des taxes municipales et scolaires, des coûts de chauffage et bien plus. Pour les personnes retraitées, c’est souvent une solution moins onéreuse que les résidences et pour les jeunes familles, c’est une façon abordable d’avoir accès à la propriété.
Qualité de vie améliorée
Vivre dans une maison intergénérationnelle, cela permet aux personnes âgées ou en perte d’autonomie de bénéficier d’un environnement sécuritaire, de prolonger leur maintien à domicile grâce à l’entraide quotidienne. Et pour les jeunes familles, c’est une solution pratique pour la garde des enfants et la conciliation travail-famille.
Les choses à considérer si vous avez une maison à vendre intergénération
La réglementation municipale
- Les règlements changent d’une municipalité à l’autre. Il est important de vérifier que les maisons bigénérationnelles sont permises.
- De plus si les parents décèdent et que vous décidez de le transformer en logement locatif, il faut s’assurer encore une fois que la municipalité et le zonage le permet.
L’impact fiscal
Il faut déterminer qui sera le propriétaire de la maison à vendre intergénération, dès le début car cela aura un impact fiscal au moment de la vente. En effet, par exemple si 30% de la superficie de la maison à vendre était occupée par les parents, cette partie ne sera pas considérée comme une résidence principale et sera imposable.
Maisons Bigénérationnelles à vendre au Québec
Régions et localités où les maisons bi-génération sont le plus concentrées
| Région | Localités |
|---|---|
| Montérégie et Rive-Sud de Montréal |
|
| Laval et couronne nord |
|
| Autres régions populaires |
|
Voici les étapes importantes si vous décidez de transformer une maison unifamiliale existante en maison bi génération :
2. Revoir la réglementation de la Ville
Chaque ville a ses particularités, il faut vraiment bien vous renseigner en consultant le service d’urbanisme de votre municipalité.
3. Plannifier et concevoir
Il est conseillé d’engager un architecte pour être sûr de bien planifier selon vos besoins actuels et futurs. De plus un architecte est bien au fait des règles des départements d’urbanisme des villes.
Un architecte va aussi explorer avec vous plusieurs options. Par exemple, est-ce plus avantageux en termes de coûts et de résultats, de transformer un garage ou de faire un extension ?
4. Les coûts de rénovation et le financement
Transformer une maison unifamiliale en maison bigénérationnelle peut être coûteux. Il faut en général ajouter une cuisine, une salle de bain, une entrée séparée…
Explorer vos options de financement devient d’autant plus important. Le 8 octobre 2024, le gouvernement a annoncé de nouvelles mesures pour stimuler la création de maisons intergénérationnelles.
Les propriétaires de maisons unifamiliales pourront refinancer leur prêt hypothécaire jusqu’à 90% de la valeur de leur maison, tout en amortissant leur prêt sur 30 ans.
5. Gérer la cohabitation
Afin de vous assurer d’avoir une cohabitation harmonieuse, il faut clairement définir des règles de vie et parler ouvertement de tous les aspects de la gestion des tâches communes aux responsabilités financières de chacun.
Trouvez votre maison intergénérationnelle idéale
Que vous cherchiez une maison bi génération à vendre à Laval, en Montérégie ou sur la Rive-Sud, je peux vous aider à trouver celle qui convient à votre famille. Une maison intergénérationnelle permet de vivre proche de vos proches tout en gardant votre intimité.
Passez à l’action avec un projet adapté à vos besoins!
Foire aux Questions
Quels sont les avantages d'une maison intergénérationnelle au Québec ?
Une maison intergénérationnelle peut avoir plusieurs avantages et c’est pour cela que le nombre de familles qui en achètent est en hausse ces dernières années. Les maisons intergénérationnelles viennent répondre à un besoin suite à au vieillissement de la population mais aussi rend plus abordable l’accès à la propriété plus abordable. En accueillant plusieurs générations sous le même toit, elle permet aux personnes âgées de vieillir chez soi et aux jeunes familles d’avoir leurs parents proches.
C'est quoi une maison bi génération ?
Une maison bi génération c’est une maison avec une seule adresse civique mais avec 2 logements distincts ; qu’une famille va partager avec ses parents ou ses grands-parents.
Quels sont les inconvénients d'une maison intergénérationnelle ?
Les inconvénients d’une maison intergénérationnelle, s’il y en a, c’est qu’il faut avoir bien défini les règles de vie et le partage des dépenses. On partage tout même si on a 2 logements distincts et on pourrait même partager des pièces centrales.