Bienvenue à Outremont : un superbe quartier au centre de Montréal
Préparé par Dania Fawaz, Courtier Immobilier
Habiter une maison à Outremont reste une des adresses les plus prestigieuses de Montréal. Son architecture pittoresque, son plan d’urbanisme conçu avec précision, son aménagement paysager parfait, ses écoles prestigieuses, sa proximité avec le parc du Mont-Royal et les universités en font un quartier unique où se conjugue élégance, prestige et art de vivre. Que vous soyez juste à la recherche d’un courtier immobilier à Outremont pour une première consultation ou envisagiez de mettre votre maison à vendre à Outremont, ces informations vous seront utiles.
Pourquoi investir dans une maison à vendre à Outremont
- Les maisons à Outremont sont adjacentes au Plateau Mont-Royal, au Mile-End, et au Parc du Mont-Royal
- L’accès au Centre-Ville est très facile, par les stations de métro Outremont et Acadie.
- Acheter une maison à vendre à Outremont c’est aussi avoir la possibilité de faire toutes ses courses, aller au restaurant, au théatre à pied. Tous les services sont à distance de marche.
- Les maisons à vendre sont souvent des maisons ou des triplex avec une architecture patrimoniale, ou des maisons de ville modernes et contemporaines.
- Acheter une maison à Outremont; c’est choisir un milieu de vie calme, paisible et accueillant pour les familles .
- Pour les acheteurs: une maison à Outremont, c’est faire le choix de vivre au centre de Montréal dans un des plus beaux quartiers, dans une ambiance raffinée.
- Pour les vendeurs: une maison à vendre à Outremont, c’est la chance d’acquérir un actif à haut potentiel dont la valeur augmente année après année.
- Vivre à distance de marche de L’avenue Laurier et de La Rue Bernard, c’est avoir accès à une vie de quartier dynamique et des artères commerciales animées ; des boutiques uniques, des magasins et des institutions culturelles.
- Les Cafés d’Outremont comme le Café Olimpico, Mamie Clafoutis et Brasserie Bernard attirent autant les habitants locaux que les touristes.
- Habiter une maison à Outremont c’est aussi profiter d’espaces verts naturels en pleine ville, comme le Parc Outremont et le Parc Pratt.
Je suis Dania
Votre courtier immobilier résidentiel à Outremont, Montréal Pour acheter ou vendre une maison ou un condo à Outremont
Vous cherchez une maison à vendre à Outremont, un condo à vendre à Outremont, ou un appartement à Outremont?
Je suis Dania, votre courtier immobilier de confiance à Outremont, spécialisée dans les maisons, condos et appartements à vendre à Outremont.
Outremont est un quartier recherché pour son architecture élégante, ses écoles réputées, ses espaces verts, et sa qualité de vie unique à Montréal. Que vous ayez une maison à vendre à Outremont ou que vous soyez à la recherche d’un condo à vendre à Outremont, je vous accompagne avec une stratégie claire et un service personnalisé.
Les tendances du marché immobilier des maisons à Outremont
Évolution du Prix Médian des Maisons Unifamiliales ces dix dernières années (2015-2025)
Outremont a connu une croissance significative et soutenue de la valeur de ces maisons, une augmentation de plus de 94% en 10 ans. Le prix des maisons à vendre à Outremont a presque doublé en 10 ans. Ceci est la preuve que le quartier reste très en demande auprès des acheteurs.
| Année | Prix de vente médian d’une maison à Outremont |
|---|---|
| 2015 | 1 157 500 $ |
| 2016 | 1 240 000 $ |
| 2017 | 1 377 500 $ |
| 2018 | 1 500 000 $ |
| 2019 | 1 594 000 $ |
| 2020 | 1 935 000 $ |
| 2021 | 2 200 000 $ |
| 2022 | 2 085 000 $ |
| 2023 | 2 245 000 $ |
| 2024 | 2 015 000 $ |
| 2025 | 2 250 000 $ |
Sources: APCIQ
Activité du Marché Immobilier d’Outremont cette dernière année (2024-2025)
Le tableau ci-dessous présente le nombre d’inscriptions en vigueur et le ratio entre le prix de vente et le prix demandé pour les maisons unifamiliales à Outremont:
| Mois | Inscriptions en vigueur | Prix de vente vs prix demandé |
|---|---|---|
| Juin 2024 | 47 | 100 % |
| Juil. 2024 | 52 | 95 % |
| Août 2024 | 46 | 95 % |
| Sept. 2024 | 50 | 98 % |
| Oct. 2024 | 47 | 97 % |
| Nov. 2024 | 42 | 96 % |
| Déc. 2024 | 31 | 97 % |
| Janv. 2025 | 31 | 94 % |
| Févr. 2025 | 35 | 97 % |
| Mars 2025 | 45 | 103 % |
| Avr. 2025 | 46 | 95 % |
| Mai 2025 | 41 | 96 % |
Sources: APCIQ
À noter : Le ratio dépassant 100% en mars 2025 indique un marché particulièrement compétitif et favorable aux vendeurs, avec des maisons et des condos à vendre à Outremont qui ont reçues des offres multiples. Les transactions se sont donc conclues avec un prix de vente supérieur au prix d’inscription.
Éducation, Services et Vie Culturelle
Des écoles renommées et proximité des universités
- Outremont est le lieu d’établissement de nombreuses écoles réputées ; l’école de musique Vincent-D’Indy, le collège Sainte-Anne, le Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie, pour ne nommer que quelques-unes.
- L’Université de Montréal et le futur Campus MIL sont à proximité.
Richesse Culturelle et Communautaire
- Habiter une maison à Outremont, c’est la possibilité de bénéficier d’une vie culturelle riche avec le Théâtre d'Outremont et les nombreuses galeries d'art.
- On aime particulièrement les festivals saisonniers qui s’y déroulent.
Qui Habite une maison ou un condo à Outremont ?
Une Communauté Diversifiée et Prospère
- Les personnes qui habitent Outremont ont des profils variés ; ce sont des familles, des diplomates, des professionnels, des artistes et des universitaires.
- Outremont est l'un des quartiers les plus bilingues et internationaux de Montréal. Vous y rencontrez des francophiles et des francophones, autant que des anglophones et des personnes dont ni l’anglais ni le français n’est la première langue. Cependant le caractère communautaire demeure élégant et intellectuel.
Un Marché immobilier, favorable aux Vendeurs
- Le nombre de maisons et de condos à vendre à Outremont est toujours constant et pas très élevé. Cet inventaire bas, combiné à une demande soutenue, fait que le marché immobilier d’Outremont est favorable aux vendeurs.
- Les acheteurs valorisent le charme élégant, l’emplacement stratégique et la possibilité de tout avoir à distance de marche.
À la recherche d’un courtier immobilier à Outremont ?
Que vous soyez à la recherche de votre maison de rêve ou que vous souhaitiez mettre votre condo ou maison à vendre dans les meilleures conditions, je vous propose un accompagnement sur mesure adapté à vos besoins :
- Évaluation sans frais de la valeur marchande de votre maison, basée sur une analyse comparative du marché d’Outremont détaillé.
- Stratégie de mise en marché sophistiquée qui va avec le raffinement d’une maison à Outremont.
- Recherche personnalisée pour les acheteurs selon des critères spécifiques à eux, afin de les aider à trouver leurs maisons de rêve à Outremont.